Die Gemeinde Zufikon möchte den Bebauungsdruck auf die ans Baugebiet angrenzenden Grünzonen entlasten. Sie plant deshalb, für die Bewohner der teilweise stark überalterten EFH-Quartiere an attraktiver, zentraler Lage eine Alterssiedlung zu errichten. Um die Durchmischung zu fördern sollen die Wohnungen auch für junge Familien eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus sein.

Der vorgesehene Standort liegt angrenzend an eine bestehende Alterssiedlung, zwischen dem bestehenden Schulhaus und verschiedenen Mehrfamilienhäusern.

Um die erwünschte Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten werden zwei Häuser vorgeschlagen, mit je vier respektive drei Wohnungen pro Geschoss.

Die breitgelagerten Baukörper erzeugen durch ihre Lage sehr schön nutzbare Aussenräume. Einerseits einen privateren Bereich mit Pflanzgärten im Südosten, andererseits zur Erschliessung und der bestehenden Alterssiedlung orientiert ein eher öffentlicher Platz, der vom ganzen Quartier genutzt werden soll. Die Wohnungen sind geprägt durch attraktive Terrassen und Balkone, sowie durch teilweise zweigeschossige, oder in den abgeschrägten Dachraum reichende Wohnräume.